инвесторов Парадоксально, но факт!
Очевидное невероятно!
Стоят апартаменты дешевле аналогичной квартиры, а сдавать их внаем выгоднее.
Почему так? Это математически доказано.
Во-первых,
в апартаментах уже сделан ремонт. Это экономит и время, и деньги.
Во-вторых,
процессом привлечения арендаторов занимается управляющая компания, она же гарантирует соблюдение жильцами пунктов договора и контролирует сохранность имущества. Апартаменты можно сдать в долго-, средне- или краткосрочную аренду.
В-третьих,
благодаря официальному договору и гарантиям со стороны управляющей компании, апартаменты более надежный и привлекательный вариант и для арендаторов.
В-четвертых,
в апартаментах много инфраструктуры и услуг, поэтому на рынке аренды такие предложения высоко ценятся и стоят дороже.
Наконец,
В-пятых,
целевая аудитория апартаментов - прогрессивная молодежь, которой а)важны дополнительные сервисы, и она готова за них доплатить; б)нечего скрывать, и она не боится быть на виду у управляющей компании.
Super Single |
Single |
Double |
|
Средняя стоимость, руб. |
1 900 000 |
3 200 000 |
4 800 000 |
Средняя арендная ставка, мес. |
25 000 |
38 000 |
47 000 |
Период полной занятости, мес. |
12 |
11,5 |
11 |
Сумма аренды с учетом простоя, руб. в год |
300 000 |
437 000 |
517 000 |
Доходность в год |
16% |
14% |
11% |
Срок окупаемости инвестиций, лет. |
6 |
7 |
9 |